担心房贷展期至40年影响征信多家银行人士：展期本身无影响 出现逾期才影响征信

2026-09-04 · pei-sheng.com

个人房贷展期话题持续引发市场关注。8月28日，人民 银行 、金融监管总局联合发布相关 房地产 信贷管理新规，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长不超过40年，具体期限由购房人与商业 银行 协商确定。 财联社记者注意到，新政出台后，近期社交媒体有不少声音担心展期操作影响个人征信。对此，记者联系了多家国有大行、股份制 银行 、城商行进行采访求证。 多位业内人

个人房贷展期话题持续引发市场关注。8月28日，人民 银行 、金融监管总局联合发布相关 房地产 信贷管理新规，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长不超过40年，具体期限由购房人与商业 银行 协商确定。

财联社记者注意到，新政出台后，近期社交媒体有不少声音担心展期操作影响个人征信。对此，记者联系了多家国有大行、股份制 银行 、城商行进行采访求证。

多位业内人士强调，新政项下的“贷款展期”并不意味着征信逾期，贷款展期本身不影响个人征信，最终是否影响征信，关键取决于借款人后续的实际还款履约情况——只有出现逾期才会对征信产生负面影响。

多家银行工作人员：展期本身不影响征信

“房贷展期不会影响征信。” 邮储银行 在线客户经理表示，根据监管最新规定，房贷可进行展期，可展期的年限与原先合同签署的贷款期限有关，不超过原贷款期限的一半且不超过40年。例如，30年的房贷最长可展期至40年。

业内：是否影响征信视还款履约而定，展期方案仍在研究

多家华东地区股份行、城商行均表示“细则仍在研究中”，但普遍表示新政本身不会直接对征信造成负面影响。

有华东股份行人士透露，按常规操作，个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构将按新的还款安排报送信用记录。银行严格根据管理办法执行，征信信息随实际还款计划变更。

“征信记录会有变动。只要按新的还款计划正常履约，报送的仍为正常记录，展期本身不会导致征信受损。”她补充解释，如果申请展期后，新展期还款计划方案没有按时执行、出现逾期，那才会影响征信。

某华东上市银行人士告诉财联社记者，内部方案尚在研究，但大概率不影响征信。“贷款期限调整涉及原借款合同条款变更，申请人需重新签署相关补充协议或合同。”若贷款当前处于不良状态，借款人须先结清所有积欠本息，使贷款恢复正常状态后，方可提出期限调整申请。

前述人士还透露，业内并无统一指导方案，各家银行有一定自主裁量权。例如，“贷款人年龄+贷款期限”上限究竟按75年还是80年执行，仍由各银行自行商讨决定。